當你面臨資金缺乏需要週轉金時，你會想要用什麼方法解決難題呢？
或許台中土地二胎會是個好選擇，只要名下有台中土地，甚至是台中持分土地皆可辦理，今天就帶大家一起來認識台中土地二胎貸款，也許有一天你會需要台中土地二胎來幫助你度過難關。
台中土地二胎貸款是什麼？
所謂台中土地二胎，就是指台中名下土地已經進行了第一次抵押貸款，透過土地剩餘殘值來向貸款機構再次貸款，此次貸款就被稱為台中土地二胎貸款。
通常台中土地二胎貸款風險較高，金融機構（如銀行）比較不願意承擔較高風險，因此申辦台中土地二胎的機構會以民間貸款公司為主。
當然，凡是沒有絕對，如果申辦台中二胎貸款的土地價值頗高，還是有可能會被銀行受理，實際情況還是得經過評估才能確定。
台中土地二胎貸款審核條件有？
當你想要透過台中土地二胎獲得週轉金時，你就得了解各貸款機構的審核條件，要不然想要成功透過土地借款，那真的是異想天開，以下是貸款機構的審核條件比較，能夠幫助你更快速地找到適合的台中土地二胎貸款機構。
| 銀行 | 民間貸款公司 | 融資機構 | |
| 申辦條件 | 1. 年滿20歲2. 名下有土地3. 貸款已繳1年 | 1. 年滿20歲2. 名下有土地3. 貸款已繳1年 | 1. 年滿20歲2. 名下有土地3. 貸款已繳1年 |
| 審核條件 | |||
| 信用分數 | 調閱聯徵 | 無須聯徵 | 無須聯徵 |
| 財力證明 | 一定要提供 | 列入參考 | 列入參考 |
| 持分土地 | 拒絕辦理 | 可以辦理 | 可以辦理 |
| 負債比 | 必看 | 不看 | 不看 |
| 信用瑕疵 | 直接拒絕 | 列入參考 | 列入參考 |
| 過件率 | 非常低，大部分銀行不受理辦理 | 非常高 | 非常高 |
| 適合族群 | 土地價值極高、收入穩定、信用優良 | 短期週轉、收入不穩定、信用狀況不良 | 短期週轉、收入不穩定、信用狀況不良 |
台中土地二胎貸款成數是？
想要獲得較高的土地借款成數、較低的利率，關鍵就在於土地價值，只要名下土地價值越高，借款者能夠提供較好的還款條件，當然就有機會獲得較佳的貸款成數。
一般貸款機構會針對土地狀態進行價值評估，像是土地所在地、土地種類都是貸款機構審核的重點。
以土地種類來說，能夠獲得的台中二胎土地貸款金額多寡依序是：建地>農地>持分土地，如果申請者需要較高的週轉金，通常會以建地作為台中土地二胎首選。
以土地所在地來說，依照銀行鑑價等級區分，原台中市區（北屯、西屯、南屯、北區、西區、南區）、大里與豐原屬於A級，能夠拿到的貸款金額會較高（銀行最高8成），接著才是B、C、D級，所以想要獲得較高土地借款成數，土地所在地很重要。
不過，民間台中土地二胎貸款成數通常會落在9成左右，如果借款人條件優質，那有機會讓你全額貸款。
台中土地二胎貸款流程
當你確認要透過台中二胎貸款來獲得週轉金時，這時你就得好好了解台中二胎土地貸款流程，好讓你可以更快速地獲得二胎貸款。
台中土地二胎貸款流程1－尋找民間貸款機構
首先，你得評估要找哪間民間貸款機構來協助自己（畢竟大部分銀行不受理），建議以業界風評好、符合自身狀況的為主，這樣才不會弄巧成拙。
台中土地二胎貸款流程2－準備申請資料
申辦台中土地二胎貸款，你需要準備土地權狀、戶籍謄本、申辦人雙證件、印章、近一年貸款繳明細等資料，好提供給貸款機構。
台中土地二胎貸款流程3－估算土地價值
民間貸款機構會實際到訪查看土地狀況，並估算土地價值，好讓你知曉可獲得的貸款額度。
台中土地二胎貸款流程4－規劃貸款方案
民間貸款機構會依照土地狀況設計適合申請者的貸款方案，並提供合理的貸款利率與還款方式。
台中二胎貸款流程5－對保簽約與設定
民間貸款機構會委託第三方公正單位（國家合格代書）進行對保，確認合約內容（貸款金額、貸款利率、還款方式等）是否雙方皆達成同意，無誤即可簽約。
接著，就會帶申請人到土地所屬地政事務所進行抵押權設定，當地政事務所公文核發下來後，就進入撥款程序。
台中土地二胎貸款流程6－撥款
當地政事務所公文核發後，貸款機構就會把貸款金額撥款到指定戶頭，這樣就大功告成了。
台中二胎房貸常見問題
持分土地可否申請台中二胎？
持分土地當然可以申請台中二胎貸款，而且不會讓其他持有人知道，過程完全保密。
負債比太高台中土地二胎會過嗎？
如果是向銀行申請台中土地二胎，負債比太高當然會被拒絕。如果是向民間貸款機構申請，負債比只會是參考依據。
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