央行於今年2024年3月再次升息半碼後，新青安房貸是否仍是房屋貸款的最佳選擇?
答案是不一定，要依個人能獲得的最低利率做討論。
新青安房貸提供的低利率和長期貸款期限對於首次購房者來說是非常吸引的，尤其是在目前的經濟環境下，有政府補助的新青安可以說是最低利率的房貸選擇。然而，這次央行的升息動作可能會影響所有貸款的成本，尤其是對於那些利率浮動的貸款。雖然這次央行意外升息半碼，但為了減輕房貸族的負擔，行政院決定對新青安貸款進行同幅補貼，使得第一段式機動利率還是維持在1.775%。
但要注意的是這部份的補貼只會到115年的7月31日止，補貼結束後新青安的利率會漲2碼(0.5%)，利率將提升至2.275%。而目前市面上一般購屋貸款最低房貸利率為八大公股銀行的2.185%(公教人員)，新青安在利率提升後將會比最低利率多出0.09%，假設都貸40年貸款，並都使用5年寬限期，新青安轉貸雖然沒有違約金的問題，但依舊會產生代書費、塗消費、設定費、開辦費等，以目前新青安貸款最高額度1000萬元房貸來看，將會產生2.1~2.6萬元的轉貸費用。請看下圖，只要貸款200萬以上，轉貸八大公股銀行加上轉貸費用將比新青安還低，這樣就能省下一筆費用。
貸200萬 貸40年貸款，並都使用5年寬限期:
八大公股貸款全款為308.1萬
新青安貸款全款的311萬
八大公股貸款加上轉貸費用為 308.1萬+2.6萬=310.7萬元 比 新青安的311萬少
所以新青安貸款者如果能獲得更好的利率，只要貸款200萬以上，到時可以考慮轉貸八大公股銀行。
結論:
每個人能獲得的貸款利率大不相同，上方的例子也只能當作參考使用，新青安貸款對個人是否真正是最佳的方貸選擇還是要依個人狀況與當時的貸款環境做評估，申請貸款或是轉貸前最好對所要貸款的方案有所了解，再依自己所能負擔的貸款額度申請貸款，才能減少壓力，安心好交貸。
