想要申請二胎房貸有什麼條件嗎？
申請二胎房貸，其實明文的規定限制很少：
- 申請人須為18歲以上、65歲以下（部分機構是70歲以下）的成年人。
- 名下必須有可作為抵押品的房產。
- 原房貸正常繳款一年以上，換句話說你如果剛買房，馬上就要拿去二胎貸款是有困難的。
但即使符合以上三點條件就可以申請，可以申請和申辦得過是不同的兩件事，不論是銀行或是民間機構貸款，其實有很多重要的隱藏條件。
- 個人信用良好：多數銀行都不能接受申請人的信用有瑕疵，如有在使用信用卡循環利息、曾逾期未繳費等。民間貸款機構則對個人信用要求較低。
- 收入來源：評估二胎貸款，其實與其他貸款及核發信用卡有很多相似之處，銀行也會傾向於把款項貸給收入穩定的工作者，尤其軍公教人員等，因此如自由工作業者、SOHO族，就難以向銀行申辦二胎貸款，較適合像民間做申辦。
- 屋況、屋齡、所在地點：房屋的綜合狀況不只影響到貸款的額度，對銀行來說，甚至直接影響到會不會放貸款給你，這也是每年向銀行申請二胎房貸的件數多，到實際核發卻很少的重要因素之一。而民間機構的二胎貸款，限制則相對寬鬆，只要有房屋可作為抵押品，一般都可以貸到款項，但屋況同樣會影響到貸款的額度。
申辦二胎貸款，我要準備什麼？
申請二胎房屋貸款，需要準備的資料有：
- 身分證正反面影本
- 工作證明（如：在職證明，以證明有收入可以還款）
- 所得證明（如：年度扣繳憑單，用於確認還款能力）
- 房屋相關文件（不動產權狀影本、房貸繳息證明）
- 所屬機構的二胎房貸申請書
準備好以上資料後，就可以向銀行或民間機構提出申請了！
2024銀行二胎貸款利率比較：
| 貸款銀行 | 可貸款額度 | 貸款利率 | 最長年限 | 申辦手續費 |
| 國泰銀行 | 150萬元 | 3.32%起 | 10年 | 貸款金額的1% |
| 兆豐銀行 | 200萬元 | 3.253%起 | 10年 | 3,300元 |
| 永豐銀行 | 50萬元 | 5.53%起 | 7年 | 12,000元 |
| 凱基銀行 | 300萬元 | 3.74%起 | 10年 | 10,000元 |
| 玉山銀行 | 50萬元 | 3.15%起 | 7年 | 貸款金額的1% |
| 日盛銀行 | 300萬元 | 3.58%起 | 10年 | 15,000元 |
| 新光銀行 | 600萬元 | 2.56%起 | 15年 | 9,000元 |
| 台中銀行 | 500萬元 | 3.5%起 | 10年 | 6,000元 |
※以上銀行二胎房貸資訊僅供參考，即時二胎房貸利率、費用等，依與該銀行專員洽談。
